На складской рынок заходит ПИК
Компания из группы крупнейшего девелопера жилья купила фирму с правом аренды почти 60 га на Киевском шоссе в 19 км от МКАД (новая Москва).
Высока вероятность, что здесь построят логопарк. Размер участка позволяет возвести на нем до 300 тыс. кв. м складов. Инвестиции оцениваются в 11-16 млрд рублей.
Расположение рядом с Москвой обеспечит доставку в короткие сроки. Высокой конкуренции в этом районе не будет. А с учетом общего дефицита площадей объекту гарантирован арендатор.
ПИК с начала года ищет место под крупные логистические комплексы, и это не первый приобретенный им участок, который рассматривается под склады. Интерес к новому сегменту объясняют изменением московских правил перевода земли под жилье.
В конце прошлого года город увеличил плату за это в 2-8 раз в зависимости от района. Для получения льгот застройщикам теперь необходимо строить объекты, которые дадут рабочие места.
На фоне растущего сегмента доставки и складского рынка (скорее всего, в перспективе нескольких лет) решение ПИК выглядит логичным.
По данным Knight Frank, за девять месяцев в Московском регионе ввели в эксплуатацию 488 тыс. кв. м. До конца года заявлено еще 612 тыс. Это станет рекордом с 2014 года. При этом доля вакантных площадей достигла 0,6%, минимум с 2008-го.
Высока вероятность, что здесь построят логопарк. Размер участка позволяет возвести на нем до 300 тыс. кв. м складов. Инвестиции оцениваются в 11-16 млрд рублей.
Расположение рядом с Москвой обеспечит доставку в короткие сроки. Высокой конкуренции в этом районе не будет. А с учетом общего дефицита площадей объекту гарантирован арендатор.
ПИК с начала года ищет место под крупные логистические комплексы, и это не первый приобретенный им участок, который рассматривается под склады. Интерес к новому сегменту объясняют изменением московских правил перевода земли под жилье.
В конце прошлого года город увеличил плату за это в 2-8 раз в зависимости от района. Для получения льгот застройщикам теперь необходимо строить объекты, которые дадут рабочие места.
На фоне растущего сегмента доставки и складского рынка (скорее всего, в перспективе нескольких лет) решение ПИК выглядит логичным.
По данным Knight Frank, за девять месяцев в Московском регионе ввели в эксплуатацию 488 тыс. кв. м. До конца года заявлено еще 612 тыс. Это станет рекордом с 2014 года. При этом доля вакантных площадей достигла 0,6%, минимум с 2008-го.