Склады: объекты строятся, дефицит увеличивается, ставки растут
Аналитики Knight Frank сообщают, что на рынке складской недвижимости Московского региона почти не осталось свободного предложения, вакантность на уровне 0,6%, это минимум за 13 лет.
Даже максимальный за 7 лет объем ввода новых площадей (ожидается 1,1 млн кв. м) не спасает от роста ставок. Средняя, по данным агентства, достигла 4,6 тыс. рублей за 1 кв. м в год, без учета налогов, коммуналки и т.д. К концу года ожидается 4,8 тыс. рублей, и это не конец.
В сентябре большими проектами отметились сразу два лидера e-commerce.
"AliExpress Россия" открыл в Подмосковье первый собственный фулфилмент на 55 тыс. кв. м, а до конца года начнет строительство аналогичных центров в Екатеринбурге, Казани и Ростове-на-Дону (не менее 200 тыс. кв. м).
В России у компании есть партнеры, которые берут на себя логистику: "Почта России", 5Post, "Связной", Cainiao и др. Работа с ними продолжится, но без собственной инфраструктуры не получится конкурировать с лидерами рынка, которые серьезно инвестируют в складские активы.
Неделю назад в Wildberries рассказали, что до конца следующего года вложат 30 млрд рублей в строительство крупных логистических центров в Тульской (300 тыс. кв. м) и Самарской (100 тыс. кв. м) областях.
Даже максимальный за 7 лет объем ввода новых площадей (ожидается 1,1 млн кв. м) не спасает от роста ставок. Средняя, по данным агентства, достигла 4,6 тыс. рублей за 1 кв. м в год, без учета налогов, коммуналки и т.д. К концу года ожидается 4,8 тыс. рублей, и это не конец.
В сентябре большими проектами отметились сразу два лидера e-commerce.
"AliExpress Россия" открыл в Подмосковье первый собственный фулфилмент на 55 тыс. кв. м, а до конца года начнет строительство аналогичных центров в Екатеринбурге, Казани и Ростове-на-Дону (не менее 200 тыс. кв. м).
В России у компании есть партнеры, которые берут на себя логистику: "Почта России", 5Post, "Связной", Cainiao и др. Работа с ними продолжится, но без собственной инфраструктуры не получится конкурировать с лидерами рынка, которые серьезно инвестируют в складские активы.
Неделю назад в Wildberries рассказали, что до конца следующего года вложат 30 млрд рублей в строительство крупных логистических центров в Тульской (300 тыс. кв. м) и Самарской (100 тыс. кв. м) областях.